「ちょうちく」について
-About us-
この度は、ちょうちく株式会社のホームページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
当社は東京を拠点に、大阪、中四国、九州において
事業用地をお探しの方のお手伝いをさせていただきます。
適地の選定、行政調査などをはじめ、事業主様に代わり、
各地域の地権者様と用地の貸借・売買の交渉を行います。
「指定エリアの土地を５０００坪以上探してほしい」
「多数の地権者を一体不可分で取りまとめてほしい」
「土地を借りたい・買いたい」など、
ご要望がありましたら、ご相談ください。
ちょうちくは地域未来を考え、中立の立場で、
地権者様、事業者様、地域社会にとって、
多方位でメリットのある取引を実現します。
「ちょうちく」とは
「ちょうちく」とは不動産用語で、
土地利用が制限されている市街化調整区域（土地の建設や開発が制限されている土地。主に農地）に
地区計画制度（住民の合意に基づいて、それぞれの地区の特性にふさわしいまちづくりを誘導するための計画）を利用して
土地開発を行うことです。
我々ちょうちくは、地域未来を考え、中立の立場で、
地権者様、事業者様、地域社会にとっ多方位でメリットのある取引を実現します。
多方位でメリットのある取引を
当社は東京を拠点に、大阪、中四国、九州において事業用地をお探しの方のお手伝いをさせていただきます。
適地の選定、行政調査などをはじめ、事業主様に代わり、各地域の地権者様と用地の貸借・売買の交渉を行います。
「指定エリアの土地を５０００坪以上探してほしい」
「多数の地権者を一体不可分で取りまとめてほしい」
「土地を借りたい・買いたい」など、
ご要望がありましたら、ご相談ください。
多方位でメリットのある取引を
当社は東京を拠点に、大阪、中四国、九州において事業用地をお探しの方のお手伝いをさせていただきます。
適地の選定、行政調査などをはじめ、事業主様に代わり、各地域の地権者様と用地の貸借・売買の交渉を行います。
「指定エリアの土地を５０００坪以上探してほしい」
「多数の地権者を一体不可分で取りまとめてほしい」
「土地を借りたい・買いたい」など、
ご要望がありましたら、ご相談ください。
「市街化調整区域」とは
-Urbanization Control Area-
市街化を抑制するために指定されています。
住宅や施設の建設などの目的とはしていないため、
原則は建物を建てることが認められていない地域です。
森や林・田んぼや畑の土地を開発せずに、
自然を重視する点が市街化調整区域としての分類です。
このため、建物の規模や建て方に一定の制限があるので
事業建築や住宅建設には向いていません。
しかし、市街化調整区域の中にも自治体が一定の条件で、
施設や住宅を建てることを認めていて、
制限の多い市街化調整区域でも、
土地・建物開発が認められている場合があります。
この点から検証し、土地利用方法を企画します。
当社のお客様には、様々な活用方法をご提案しております。
実績紹介（企画、業務委託等）
エリア 市街化調整区域内農地
所在 福岡県糟屋郡
手法 地区計画、開発許可、農転
土地面積 約6000坪
エリア 市街化区域内農地
所在 福岡県京都郡
手法 開発許可、農転
土地面積 約9000坪
エリア 市街化区域
所在 東京都足立区
手法 －
土地面積 ５００坪
【会社概要】
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